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La legge definisce il mutuo come "il contratto col quale una parte consegna all'altra una determinata quantità di denaro o cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità".

Il mutuo è la forma più diffusa di finanziamento per l'acquisto di un immobile, e ormai gli istituti specializzati erogano mutui in base alle esigenze del richiedente, secondo formule sempre più varie e personalizzate.

Per ottenere il mutuo è necessario presentare una domanda contenente quei dati che l'istituto analizzerà per stabilire l'importo del mutuo erogabile. I documenti richiesti sono i seguenti (obbligatori):

• Copia documento d'identità + codice fiscale; per i cittadini extracomunitari residenti in Italia anche copia del permesso di soggiorno;

• Copia ultima dichiarazione redditi (se il lavoro svolto è cambiato nell'ultimo anno, anche le buste paga degli ultimi 3 mesi);

• Certificato contestuale residenza + stato famiglia (rilasciato dal Comune di residenza, in carta libera, ma necessariamente su carta intestata del Comune, non autocertificato);

• Estratto conto degli ultimi 3 mesi con timbro e firma della banca;

• Copia dell'eventuale contratto di locazione esistente;

• Copia dell'eventuale contratto di altro prestito esistente;

• Copia estratto di matrimonio (con indicazione del regime patrimoniale dei coniugi);

I documenti descritti sono da presentare per ogni persona richiedente il mutuo, tranne per quei documenti, come il certificato contestuale o l'estratto di matrimonio, che si riferiscono a più persone.

La nostra agenzia si occupa anche della raccolta e dell'inoltro delle domande di mutuo presso gli istituti convenzionati con noi; al cliente è tuttavia lasciata la più libera scelta dell'istituto erogatore.